中介乱象维权难 如何避免遭遇不法中介?

2016年11月25日 来源:乐房网

房产中介职能原本是带买房或者租房的人寻找、推荐合适的房源,并有为买卖双方保证安全交易的义务,然而现实生活中却经常遇到一些黑心中介,专坑客户,特别是一些买房、租房经验不足的年轻人。且遭遇无良中介后的维权

房产中介职能原本是带买房或者租房的人寻找、推荐合适的房源,并有为买卖双方保证安全交易的义务,然而现实生活中却经常遇到一些黑心中介,专坑客户,特别是一些买房、租房经验不足的年轻人。且遭遇无良中介后的维权成本也较高,可谓“为了追回一只鸡,必须杀掉一头牛”,那么,我们应该如何避免遇到不法中介?倘若不幸遇上应该如何维护自己的权益呢?本期《解密维权》由北京安博律师事务所黄磊律师、苟凌律师、王亮律师、胡晓律师、钟晓丽律师、陈杨律师为您全面讲解。

设施、办房屋租赁手续等理由实施诈骗钱财的行为等等。


苟凌律师提醒消费者,为了避免受骗,消费者至少应当注意以下问题:

注意事项一:查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。

注意事项二:推荐使用建设、工商等部门制定的合同示范文本,在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。

注意事项三:若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房,应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构,并通过银行收付租金。

注意事项四:从事房屋买卖业务时,与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准,达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。

注意事项五:先查验房地产经纪信用档案,后接洽经纪业务。

房地产中介服务机构归哪些部门管?维权应该上哪讨说法?

北京安博律师事务所王亮律师认为:依据《房地产经纪管理办法》第五条的规定:“县级以上人民政府建设主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。”因此,房地产中介机构归口管理部门主要为房地产管理部门、物价局、人社局,同时还应当遵从房地产经纪协会的行业管理。

因此,消费者可以就房地产中介服务机构的不法行为向以上部门进行举报,同时还可以依据相关法律规定向消费者保护协会及工商部门进行投诉。


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